在日本城市人口變得更加稠密的同時，有個不昂貴但又可保持舒適生活空間的需求也變得更加重要。幸運的是，如果你正計畫到日本旅行、進修或工作，並且會待超過一個月，你不必花大錢租屋。因為有了分租屋，你能夠以優異的價格享受一個安靜的居住空間。
不了解分租屋是什麼？別擔心，我們將會深入介紹！以下就讓我們來看看日本分租屋的完全攻略吧！
什麼是分租屋？
就如同字面表達的，分租屋是一種容許人們和其他人分享房屋的住宿型態。主要核心相當地簡單：你租下屬於你的房間，然後與其餘房客分享浴廁、客廳、廚房等公共空間。
如果你不熟悉這種方式，你可能會認為這將會失去隱私，不過因為分租屋提供了專屬的私人空間，如果不想花時間和其他人打交道，你其實也不必太憂慮。你能盡情享受自我空間與時間，除了自己誰也不需要擔心。
更棒的是，在東京或其他日本城市，還能找到擁有額外設施的分租屋。為了給有共同興趣的居住者，部分分租屋以特定主題來設計。不論你是個運動狂還是園藝專家，你絕對能夠找到契合需求的分租屋。
房間類型
分租屋提供各式各樣提升適居性的選項。如果你剛到日本、沒什麼預算的話，那麼你可以往幾個方向找，以兼顧經濟因素、需求與期望。作為攻略，以下介紹幾種你能夠選擇的房間類型：
單人房（SINGLE ROOM）
不必犧牲大把預算，租個單人房就能享有私人空間，一至二個人適用。單人房能讓你保有個人空間，而公共區域則與其他分租人共享。
隔室（COMPARTMENT）
隔室是一個可供約四人居住的空間，對預算有限的人來說相當划算。以成本效益與居住安排來 說，隔室與膠囊旅館類似。
共用房間（SHARED ROOM）
共用房間是最省錢的住宿方式之一，能夠以極低的價格擁有舒適的居住環境和充足的儲物空間，和單人房不同點在於共用房間會被分租給二個或更多的人。
宿舍（DORMITORY）
宿舍可讓多人居住，通常呈現方式是上下舖和帶鎖的櫃子。一般說來，在以上五種房間類型裡，宿舍是最便宜的。
半共用房間（SEMI-PRIVATE ROOM）
半共用房間雖然也是多人分租，但能擁有更多隱私，因為床鋪間會用窗簾等遮蔽物隔開。與共用房間相同，半共用房間也能以低價租用。
Nipponrama提供Oakhouse租屋網折扣，適用於東京、京都地區的分租屋和分租公寓。
共用區域
即使房間類型有所不同，所有的分租屋都有共用區域像是廚房、浴廁，和客廳。除了提升舒適度和便利性，這些空間也讓分租人有機會彼此交流。
除此之外，如果有足夠預算，你也能考慮附有豪華設施的分租屋。在東京和其他進步的城市，能找到提供給日本人和外國人的分租屋，並附設圖書室、電影室、排演室、私人酒吧、工作室和日式公共浴池等設施，有些居住空間甚至為有共同興趣的人而設計。
因此，選擇房屋就只有兩個重點：預算以及個人喜好。無論你喜歡跳舞還是閱讀，你總能找到你想要、需要的分租屋。
分租屋租金
想省錢又不想犧牲舒適度和便利性？那麼就預訂分租屋吧。就像在其他城市，影響分租屋房間價格的因素有地點、鄰近車站與否、可用設施多寡、是否有家事服務等。分租屋通常比獨立套房便宜，又能使用基本設施，還能夠擁有個人空間。
為什麼分租屋這麼流行？
租住分租屋已成為日本文化的一環。如同專給外國人的住宿，分租屋可同時分租給多人。
分租屋的優點
租用分租屋不只省荷包，也是想在日本大都會城市中居住的最實際的選項。不確定分租屋是不是你的最佳選擇？看看下列的分析再決定吧。
👋 容易交朋友
不論是在海外進修還是工作，搬到一個新城市總是一個大挑戰。它會讓你遠離一些已經習慣的事物，包含家人和朋友。值得開心的是，住在分租屋能讓你有極佳的社交機會。所有的分租屋都具有公共區域，讓房客可以彼此交流，因此在探索日本時，你也能輕鬆地遇見新朋友。
💬 增進日文能力
在第一次踏足日本時，就和日本本國人交談可能是困難的，但你能夠經由練習而熟練。選擇分租屋的話，你可以與當地人溝通，以磨練日文口說技巧。誰知道呢？你也許也能教他們一些英文呢。這是一個雙贏的提案。💸
💸 不昂貴的住宿
「分享愈多，省得愈多」就是分租屋的理念。不像需要押金的公寓，分租屋擁有更簡單的付費架構。事實上，大多數的分租屋不會對新租客收取押金。除了低廉的月租，你只需要在搬入時繳交管理費。沒有任何其他暴漲的外加費用，因此在日本開始新生活時，你只需付出少許的花費。
⏱️ 不必等待
厭倦搬新家所需的等待和文書資料？那就立刻預訂分租屋吧！和其他住宿類型有所不同，分租屋在東京或其他日本城市，可以接受快速入住。
🗓️ 可短期居住
分租屋提供了完美的住宿方案，即使你只在日本停留幾個月。比起旅館和公寓，分租屋更加便宜且不需要押金，讓你能夠省下花費。
🛏️ 裝修完好
試想若不砸錢在家居物品上，你就無法搬進新房子了嗎？再想一次！分租屋都已裝修完畢，隨時可以搬入，所以你能把貨運服務拋在腦後了。更讚的是，你可以使用免費wifi，而不需要擔心連線問題。這麼看來，在日本租用分租屋的確是一個省錢又省麻煩的方式。
🚽 不必做家事
如果你厭煩花時間處理家務，分租屋將會是最佳解套，你可以最大限度地運用空閒時間，不必被繁雜的家事纏身。即使還是需要整理自己的房間，但屋子的其他區域就不勞你擔憂了。
分租屋的缺點
如同日本的其餘住宿方式，分租屋也有自己的缺點。為了讓你掌握全面性的資訊，以下將列舉幾項你需要有所犧牲的地方：
🕵️♂️ 隱私性
住在分租屋裡總是伴隨著妥協。不是說為了隱私你得避開其他分租人，只能留在自己的小世界。你還是具有一定的私人空間，但因為基本上分租屋有其他的住客，你總是有機會會聽到隔間外傳來的聲響，特別是當室友們在招待他們的客人時。
⚖️ 分租屋規範
每種住宅都有自己的規範，分租屋也不例外。如果你邀請朋友小住超過一定天數，最好事先確認一下住房政策，以免為管理者帶來麻煩。
🗑️ 可能遇到糟糕的室友
居住在分租屋裡讓生活變得容易，因為你主要的負責區域就只有你的房間。雖說如此，你依然需要保持心態開放，因為你無法選擇室友，而可能遇到一些千奇百怪的狀況。不論是否喜歡，你還是得與室友們分享公共區域。
誰會住在分租屋呢？
分租屋對本地人及外國人皆開放，因此讓它成為結交新朋友、打破文化隔閡的絕佳方式。在日本，成千上萬的待租房間可供給給全年齡層的人。
Female
Male
分租屋並不是專屬某一性別的住房方式，但若真的要論比例，那麼男女也大概是50 :50。在東京和日本其他區域，限租給女性的分租屋數量正逐漸攀升，所以無論你對此有特殊需求與否，你都能找到理想的選項。
住客年齡
20’s
30’s
40’s+
根據調查，有極大比例的人選擇住在分租屋，尤其以20~29歲與30~39歲兩大族群為大宗，各自比例分別為54%與33%，這主要是以低廉的租金價格和結交朋友的多元機會為考量。反觀四、五十歲的人，通常會選擇其他的居住安排。
日本人和外國人
文化差異不僅僅是隔開了世代，也因種族和國家而產生隔閡。先不看分租屋較低的月租和管理費，它的確提供了人們機會，能夠與他人進行更深入的交流。
根據調查數據，分租屋有將近六成的住客為日本人，剩下的則為想在日本旅遊、進修或居住的外國人。因為住客架構趨於多樣化，讓愈來愈多人能夠增加對不同文化的理解。
對於外國人來說，分租屋的存在不只讓他們可以交新朋友，更棒的是可以藉著和當地人的日常對話增強日文能力。另一方面，當地人也能得到好處，特別是當他們想要學英文的時候。有了所有的這些因素，居住在分租屋能夠讓你磨練人際交往所需的技巧。
住客職業
東京與其他日本大城市的分租屋都非常歡迎不同年齡與職業的租客。因為大多數房客的年齡落在二、三十歲，有極大部分都是在日本工作或是進修的人。
👩🎓 學生
分租屋是當地學生和國際交換學生最理想、最省錢的居住選擇。宿舍或是其他的房間類型都能讓學生有機會彼此交流，同時又擁有舒適的生活和讀書空間。
👨💼 上班族
因為分租屋比起公寓或其他的住宿空間更加地便宜，有極大比例的受薪階級選擇了它。除了低月租和花費，租住分租屋也不需擔心房屋的保養，所以是相當實際的居住選項。
👩🎨 自由工作者&藝術工作者
許多藝術工作者和自由工作者喜愛住在分租屋，因為付出低價就能擁有隱私。除此之外，擁有特定主題的分租屋也為藝術工作者營造有利的環境，讓他們時刻保持豐富創造力。
無法入住的情況
分租屋以省錢與低管理費為賣點，在東京和日本其他城市，都是學生和上班族的完美住家選項。然而，就像其他類型的住宿方式，分租屋也不是任何人都能入住的。
👶 單親父母
即使分租屋對每個人都開放，但單親父母可能需要考慮其他的住宿選項，因為分租屋不具備適合孩童們的設施。身為日本分租屋領導品牌的Oakhouse租屋網，曾嘗試打造附設幼稚園的分租屋，但市政機關拒絕核發許可證，因為這將導致與公共設施服務的競爭。更重要的是，在單間房間扶養孩子對單親父母來說相當地困難。綜上所言，若你屬於這個族群，在計畫到日本工作或進修時，最好先確認是否有可租住的公寓。
🐕 養寵物的人
雖然日本有可養寵物的居所，但大部分依舊禁止在建物裡養狗、貓等寵物。除了讓管理問題極小化之外，分租屋屋主也為了其他租客著想，拒絕寵物入住。
✈️ 休閒旅行或商務旅行者
如果你只打算到日本玩個幾天或幾周，最好的方式是預訂青年旅館或其他便宜的住宿選項，因為分租屋要求房客繳交月租。如果你是個具冒險精神的人，你也可以嘗試露營，或是安排一趟夜行巴士之旅。
Photos and illustrations made by Bastien Mosur and Oakhouse.
